1. unverbindliches Erstgespräch
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1. unverbindliches Erstgespräch
In deinem ersten Termin erstellen wir gemeinsam deine persönliche Selbstauskunft. Nach 30 bis 45 min. haben wir die ersten Ergebnisse und du kannst den Umfang des Projekts und sowie die höhe des Darlehns, die monatliche Rate, Leitzeit, Zins und die Zinsbindung der unterschiedlichen Banken vergleichen.
2. Tipps, Tricks und Wissen durch unsere E-Mail-Serie
Mit dem Download der Checkliste „Tipps“ zum optimalen Besichtigungstermin steigst du in unsere E-Mail-Serie zur Immobilienfinanzierung ein. Im Verlauf der E-Mail-Serie bekommst du zweimal im Monat Informationen, Expertentipps und Erklärungen zum Thema „Mein Weg zur Traumimmobilie“. Melde dich hier an.
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2. Tipps, Tricks und Wissen durch unsere E-Mail-Serie
3. Video-Call zu einer konkreten Immobilie
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3. Video-Call zu einer konkreten Immobilie
Du hältst das Exposé deiner Traumimmobilie in Händen und die Besichtigung hat deinen ersten Eindruck bestätigt. Setze dich am besten gleich mit deiner Finanzierungsexpert:in in Verbindung. Dieses Gespräch orientiert sich am tatsächlichen Objekt und ist damit wesentlich konkreter. Wir besprechen die genauen Konditionen deines Immobiliendarlehens und prüfen deine möglichen staatlichen Förderungen.
4. Erforderliche Unterlagen
Dieser Punkt ist einer der entscheidenen Punkte. Für deine Immobilienfinanzierung sind jede Menge Unterlagen wichtig. Um so schneller wir alle Unterlagen vollständig der Bank übermittlen können, desto schneller und qualifizierter erhalten wir eine Zusage. Zur Vorbereitung kannst du von uns eine standard Unterlagenliste erhalten. Frage Uns einfach danach.
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4. Erforderliche Unterlagen
5. Finanzierungskonzept
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5. Finanzierungskonzept
Der 4. und 5. Schritt läuft in den meisten Fällen Hand in Hand. In der Zeit in der du die Unterlagen einsammelst, arbeiten wir an deinem passenden Finanzierungskonzept nach deinen Wünschen und Neigungen. Somit kannst du auswählen, ob du den günstigsten Zins, die niedrigste Rate, meisten Förderungen, eine kurze oder lange Laufzeit, max. Zinssicherheit oder die geringsten Gesamtkosten haben willst.
6. Zusage der Bank
Nachdem wir alle Unterlagen vollständig für die Bank aufgearbeitet und übermittelt haben, findet die finale Prüfung durch die Bank statt. Die Bearbeitungszeit variiert je nach Bank in der Regel zwischen 3-14 Tagen. Nach Zusage der Bank kannst du die Darlehensverträge unterschreiben.
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6. Zusage der Bank
7. Notartermin
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7. Notartermin
Der Notartermin sollte spätestens 14 Tage nach Unterzeichnung der Darlehnsverträge erfolgen. Hierbei wird die Notar:in dir den vollständigen Kaufvertrag vorlesen. Dieser wird dir selbstverständlich rechtzeitig vorab zur Durchsicht und um ggf. Änderungen vornehmen zu lassen, zur Verfügung gestellt. Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben wurde, wird die Notar:in tätig und beginnt mit der Abwicklung der Eigentumsumschreibung. Ist diese abgeschlossen wird der Kaufpreis fällig. Erfahrungsgemäß etwa 4-6 Wochen nach Unterschrift des Kaufvertrages.
8. Auszahlung
Mit der Auszahlung startet die letzte Phase der Kaufabwicklung. Damit der Kaufpreis überwiesen werden kann, müssen die Auszahlungs-voraussetzungen der Bank erfüllt sein, wie z.B. die Eintragung im Grundbuch. Welche Voraussetzungen noch erfüllt sein müssen, wird dir durch die Bank vorab mitgeteilt und wir besprechen die jeweiligen Punkte. Sobald der Kaufpreis bezahlt ist, erfolgt die Schlüsselübergabe für deine Traumimmobilie.
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8. Auszahlung
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